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A segunda fase da linha do metrô 7 e a linha 6 se abriram ———

A abertura da segunda fase da linha de metrô de Pequim 7 e a linha 6 trouxeram bons benefícios ao "Disco do Subway" ao longo da linha. Habitação das mãos ao longo da rota e o aumento dos aluguéis em algumas comunidades.

/Nova casa/

Novos mercados no quarto anel são aumentos de preços de fabricação sportingbet está fora do ar hoje

A linha 7 tem pouco impacto no preço de novas casas em áreas urbanas

A linha de metrô de Pequim 7 abriu da estação ferroviária de Pequim para a fábrica de coqueiros e, ao longo do caminho, pelos quatro distritos administrativos de Fengtai, Xicheng, Dongcheng e Chaoyang.O repórter do Post Morning Post de Pequim descobriu que o preço médio da força principal ao longo da linha do metrô 7 está acima de 40.000 yuan/metro quadrado, do qual o preço médio de alguns imóveis altos, como Guangqu Jinmao e Citic Guoanfu, excedeu 9 10.000 yuan /metro quadrado.Atualmente, o preço da força principal da força principal no quarto anel rodoviário ao longo da rota não mudou antes e após a abertura da linha 7. Alguns projetos fora da quarta rodovia levaram em consideração o impacto do novo metrô no momento dos preços. sportingbet está fora do ar hoje

O Pavilhão de Guorui Zijin está localizado em Chongwenmen, a cerca de 13 minutos da boca magnética da linha 7.A equipe de vendas do projeto disse: "Não há muitas casas residenciais em nosso projeto, e o preço médio é de cerca de 80.000 yuan/metro quadrado. Após a abertura da Linha Metro 7, o preço da casa residencial não será aumentado . "A equipe de vendas da mansão de Guangqu Jinmao também disse:" O preço médio da venda residencial do projeto é de 120.000 yuan/metro quadrado, que não produzirá preços devido à abertura da linha do metrô 7. "A equipe de vendas da equipe de vendas da O apartamento disse: "Devido aos benefícios da abertura da Linha Metro 7, o preço esperado dos produtos de apartamentos que lançamos é de cerca de 30.000 yuan/metro quadrado".

"A abertura da Metro Line 7 tem pouco efeito sobre o preço de novas casas ao longo da cidade, mas terá um certo aumento no preço médio de novas casas fora do quarto anel". -En, o setor imobiliário está localizado no segundo e no terceiro anéis.Independentemente de a linha 7 do metrô ser aberta, o preço médio de novas casas nesses projetos altos não mudará muito.O preço médio de novas casas fora da quarta estrada anel é de cerca de 40.000 yuan/metro quadrado.Como o Metro Line 7 aumentou as instalações de transporte do lado de fora da quarta estrada ao longo da linha, ele impulsionará o desenvolvimento dos negócios vizinhos e promoverá o preço médio de novas casas fora do quarto anel ao longo da linha ao longo da linha.

A linha 7 tem pouco impacto no preço de novas casas em áreas urbanas

O novo mercado ao longo da segunda fase da linha 6 do metrô de Pequim está concentrado principalmente na área de Tongzhou, com um preço médio de 22.000 yuan/metro quadrado a 30.000 yuan/metro quadrado.Um repórter do Beijing Morning Post descobriu que alguns discos de metrô começaram a aumentar os preços.A equipe de vendas do Imperador Binjiang Imperador Jing, localizada perto da estação oeste do canal de Bei, disse: "O preço médio das casas residenciais vendidas em nosso projeto é de cerca de 28.500 yuan/metro quadrado. Em janeiro deste ano, nosso projeto lançou vários conjuntos de conjuntos de Habitação preferencial, com um preço médio de 23800 após o desconto. ser determinado. O projeto será cancelado no próximo mês. sportingbet está fora do ar hoje

Guo Yi, diretor de marketing da Yahao Institutions, acredita que a abertura da segunda fase do Metro Line 6 melhorou as condições de tráfego em algumas áreas de Tongzhou, que têm um impacto maior no disco rígido de Tongzhou e direcionará o preço médio de Novas casas ao longo da linha para subir um pouco.

/Second -Hand House/ sportingbet está fora do ar hoje

O aumento dos espectadores imobiliários ao longo da linha

Após a abertura da segunda fase da linha 7 e da linha 6 de Pequim, ela tem pouco impacto no preço médio da segunda mão de alojamento ao longo da linha.De acordo com os dados de Weiye, eu amo meu Instituto de Pesquisa de Mercado de Home, em 26 de janeiro deste ano, o preço médio da transação da segunda mão em Pequim em janeiro deste ano foi de 29.101 yuan/metro quadrado, uma diminuição de 0,9%da mesma período do ano passado no ano passado."Nos últimos dois meses consecutivos, os preços da segunda mão de Pequim foram basicamente planos. Com o volume de transações de moradias de segunda mão em Pequim, não há um aumento significativo no aumento dos preços da habitação em Pequim" A influência do ambiente geral, após a abertura da segunda fase da linha do metrô 7 e da linha 6, o preço médio da segunda mão ao longo da linha não aumentou.

Atualmente, os benefícios do novo metrô afetaram os compradores e os vendedores da segunda mão."Considerando que a abertura da nova linha do metrô aumentou a sala para melhorar o valor regional, os proprietários da nova linha também melhoraram as expectativas do segundo mercado imobiliário". O repórter que alguns proprietários começaram a aumentar provisoriamente os preços.Após o aumento dos preços do proprietário, o ciclo de vendas da segunda mão de mão se tornará mais longo, portanto o proprietário precisa ser cauteloso e é difícil ser aceito pelo mercado para aumentar o preço excessivo.

Para muitos funcionários de escritório, o novo metrô reduziu a distância entre casa e unidades, e as instalações habitacionais de segunda mão são relativamente maduras; portanto, elas usam moradias de segunda mão ao longo do novo metrô como a primeira opção para comprar casas.De acordo com Zhang Xu, após a abertura da Linha Metro 7, o número de compradores veio ver a casa em algumas áreas como Guangqumen, Shuangjing, Baía de Baizi e outras áreas.Tomando a área de Baiziwan como exemplo, antes e depois da abertura da Linha Metro 7, o volume de moradias de segunda mão na loja Chainjia aumentou cerca de 5%.

/Rent House/

O aluguel mensal de algumas comunidades subiu 200 yuan em janeiro

Afetado pela abertura da segunda fase da linha 7 e da linha 6 de Pequim, o aluguel mensal em algumas comunidades ao longo da linha aumentou.De acordo com as estatísticas do Chainjia Real Estate, a comunidade de Cuicheng Xinyuan está localizada perto da área cênica de Happy Valley da Metro Line 7. O aluguel mensal de dois salões de dois quartos na comunidade subiu de 3700 yuan para 4100 yuan para 3800 yuan a 4.200 yuan;No entanto, o aluguel de algumas áreas como Baiziwan não mudou antes e após a abertura do novo metrô.

"Ao contrário da resposta da nova casa e do mercado imobiliário de segunda mão, os dois novos metrôs têm um impacto significativo no mercado de leasing. Atualmente, o aluguel mensal de algumas comunidades ao longo da segunda fase da linha 7 e a linha 6 aumentou por 100 yuan a 200 yuan.No entanto, os proprietários de casas ao longo do novo metrô estão otimistas sobre as perspectivas do mercado, e o aluguel mensal ainda tem espaço para aumentar.Espera -se que, após o festival da primavera, o mercado de leasing de Pequim inaugurará a alta temporada e o aumento mensal do aluguel em algumas comunidades ao longo do novo metrô aumentará.

Escrito por esta edição, o repórter da Morning News Wu Xin sportingbet está fora do ar hoje