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Chen e Gong e sua esposa passaram mais de 1 milhão de yuans para comprar uma casa de mais de 140 metros quadrados em uma comunidade em Xiuying District, Haikou.Os desenvolvedores os notificaram para coletar a casa com mais de dois meses de antecedência em comparação com o contrato acordado.Isso é uma coisa boa, mas Chen e Gong não se recusaram a recusar a casa com o argumento de que não havia "projetos de construção" e os materiais dos materiais emitidos pelos desenvolvedores.Como resultado, os dois lados estavam em impasse, o que acabou causando a propriedade por mais de um ano por mais de um ano.Chen e Gong e sua esposa processarão o desenvolvedor do tribunal para reivindicar um dano liquidado.Que tipo de documentos de aceitação são obtidos para atender às condições de entrega?Recentemente, o Tribunal Distrital de Haikou Xiuying fez um primeiro julgamento do caso.

Repórter Li Meixiang Correspondente Song Yan

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Proprietário: o desenvolvimento dos materiais de aceitação do desenvolvedor está incompleto

Chen e Gong são de Haikou.Em 20 de agosto de 2011, eles assinaram o "contrato de comércio de habitação de commodities" com uma empresa imobiliária em HainanAs duas partes concordaram que a data da entrega era 31 de agosto de 2013.

Chen e Gong reclamaram com o Tribunal Distrital Xiuying que os desenvolvedores os notificaram para coletar a casa em 25 de junho de 2013, mas não mostraram os materiais de aceitação que tiveram que emitir quando a casa recebendo, então não aceitaram a casa naquela época.Os materiais de aceitação que os desenvolvedores devem emitir o "Formulário de aceitação de conclusão do projeto de construção provincial de Hainan" devem ser emitidos.O desenvolvedor disse que, desde que tenha as condições do artigo 8 do "Contrato de venda de casas de commodities", ou seja, "os registros de aceitação de engenharia, como design, supervisão, construção e construção das unidades participantes, podem ser entregues.No entanto, Chen e Gong acreditam que o artigo 49 dos "regulamentos sobre a gestão da qualidade dos projetos de construção" emitidos pelo Conselho de Estado em 2000 estipula que "a unidade de construção deve ser concluída e aceitável para a conclusão e aceitação da Projeto de construção dentro de 15 dias após a conclusão e aceitação do projeto de construção. sorteio da mega sena 2182

Eles também disseram que os dois lados foram impulsionados por um ano após muitas negociações. de receber a casa, caso contrário, eles se recusariam a pagar a casa.Ao mesmo tempo, eles descobriram que o tufão "Weimoson" atacou Haikou em julho de 2014 e descobriram que, ao vender a casa na casa, descobriram que compraram a sala de estar da casa e o topo do quarto principal no topo de múltiplas lugares, então eles pediram restauração.Além disso, a construção das instalações de bombeiros da comunidade não planejou a construção com antecedência.Em agosto de 2014, eles entraram com uma ação no Tribunal Distrital XiUying, pedindo aos desenvolvedores que compensassem os danos liquidados de 1º de setembro de 2013 até a data da entrega real e exigiram que a outra parte resolvesse o problema da infiltração de água da Câmara. sorteio da mega sena 2182

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Desenvolvedor: já tem as condições para entrega e notificar a casa com antecedência

Uma empresa de desenvolvimento imobiliário em Haikou argumentou que, de acordo com o artigo 8 do "Contrato de venda de habitação de commodities" assinado pelas duas partes ", os registros de aceitação do projeto do projeto, supervisão, construção e construção das unidades participantes podem ser entregues ao casa.No início de 20 de abril de 2013, o setor imobiliário envolvido no caso foi concluído e, após a inspeção preliminar e a retificação do projeto, supervisão, construção e construção, a aceitação da experiência da aceitação de quatro partidas mencionadas acima foi obtido.Com base nisso, as condições estipuladas no artigo 8 do contrato já estão disponíveis.A empresa notificou Chen e Gong em 25 de junho de 2013 para passar pelos procedimentos para entrega.

Em relação ao Sr. Chen e ao formulário de inspeção e aceitação de Gong para a conclusão de projetos de construção na província de Hainan ", a empresa foi submetida ao Haikou Housing and Construction Bureau em 15 de junho de 2013 e em 15 de maio de 2014", Província de Hainan Certificado de gerenciamento de conclusão de engenharia de construção ".Durante esse período, o consultor imobiliário da empresa lembrou que Chen e Gong aceitaram a casa todos os meses. para rejeição.

Uma empresa de desenvolvimento imobiliário em Haikou também acredita que a empresa não viola contratos de acordo com as disposições do artigo 8 do contrato de compra e não violou o contrato.Embora o artigo 8 do contrato seja considerado inválido, o desenvolvedor se inscreveu em tempo hábil e obtido em um período razoável em que as duas partes tiverem um termo desconhecido de que as duas partes obtiveram o certificado de inspeção de conclusão.Leva um certo tempo para solicitar a aceitação e o arquivamento da conclusão e coincide com o ajuste da política de aprovação do projeto imobiliário na cidade de Haikou. Problemas de qualidade e departamentos relevantes confirmaram completamente os resultados da aceitação de conclusão em 20 de abril de 2013.Portanto, Chen e Gong pediram ao tribunal que rejeitasse a acusação dos dois.

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Tribunal: O desenvolvedor não constituiu uma quebra de contrato e rejeitou a acusação do demandante sorteio da mega sena 2182

O Tribunal Distrital de XiUying tentou que o foco da controvérsia neste caso era que os desenvolvedores defendiam que a Câmara passou o projeto, a supervisão, a construção e a construção da aceitação do quarteto e a obtenção das opiniões da estação de supervisão de qualidade da construção de Haikou City Construction Engineering .O Tribunal acredita que, de acordo com as leis e regulamentos relevantes do meu país, as qualificações para a construção do projeto de construção podem ser entregues para usar. obteve o projeto, a supervisão, a construção e a construção do documento de aceitação de quatro partidos.O "Certificado de Reserva de Conclusão do Projeto de Construção" é um material baseado em arquivamento. a conclusão e aceitação.

Quanto a se o arquivamento não afeta a eficácia da aceitação da conclusão, mesmo que o desenvolvedor não possa solicitar o "procedimento para a conclusão do projeto" em tempo hábil, não pode indicar que a entrega de imóveis da Companhia é não qualificada e não pode ser entregue.Portanto, a empresa de desenvolvimento imobiliário cumpre a obrigação de entregar a Câmara dentro do tempo do contrato e não constitui uma quebra de contrato.Além disso, Chen e Gong pediram aos desenvolvedores que resolvessem o problema da infiltração de água da casa, mas disseram que o tribunal não solicitou avaliação e avaliação da infiltração de água, e o tribunal não apoiou a demanda.

Recentemente, o Tribunal Distrital de Haikou Xiuying fez um primeiro julgamento do caso e rejeitou Chen e Gong de acordo com a lei.