qual o valor da aposta da mega sena com 10 números

Na era da alavancagem traseira, como as empresas imobiliárias atravessam o "inverno"?
qual o valor da aposta da mega sena com 10 números No setor imobiliário, surgiram grandes ajustes no ano passado.Onde está o ponto de oportunidade?

Para o setor imobiliário, este ano passou por testes sem precedentes. devido à sua tensão.

No entanto, passivos e bolhas de aperto são para um melhor desenvolvimento, e podemos ganhar vida e ser muito auto -contestados.O que a indústria imobiliária passou este ano?Como podemos romper as dificuldades e avançar?Onde está a chance do futuro?

Espuma de esprema e risco de risco

Como todos sabemos, o setor imobiliário sempre foi uma indústria de alta fatia, alta rotatividade e alta dívida.A alta alavancagem é trazer a "faca dupla", que pode não apenas trazer uma rápida expansão de escala, mas também acompanhada de altos dívidas e alto risco. As empresas têm alta por causa das altas flutuações do mercado.

Desde a segunda metade do ano passado, sob a regulamentação total de "moradia e não fritura", com base nas políticas existentes, como restrições de compra, empréstimos, vendas e limite de preços, "três linhas vermelhas", "dois episódios de hipoteca "e" suprimento concentrado "e" suprimento concentrado "e" suprimento concentrado de suprimento "e" suprimento concentrado "e" suprimento concentrado "e" suprimento concentrado de suprimento "e" suprimento concentrado "e" suprimento concentrado " As políticas pesadas como o terreno foram introduzidas por sua vez, e a estrita investigação de fundos ilegais, como empréstimos operacionais e empréstimos de crédito, a regulamentação e o controle de políticas fizeram o choque da indústria.

Começando com as "três linhas vermelhas", sob o aumento das principais políticas, desde 2021, o setor imobiliário se ajustou significativamente, e as vendas e o pagamento do mercado caíram acentuadamente.De acordo com a Kerry Data, na cidade, em outubro, o mercado imobiliário continuou a esfriar, e a área de transações habitacionais comerciais em 29 cidades nas 29 cidades diminuiu em 3%mês -Omonth, um ano -um ano - na diminuição do ano de 22%e uma queda de 12%em relação ao mesmo período em 2019.No nível corporativo, mais de 800%do desempenho mensal das principais empresas habitacionais diminuiu o ano passado -dos quais 44 empresas habitacionais diminuíram em mais de 30%ano -no ano e o número dos 100 melhores reais Empresas imobiliárias com um ano -Diminuição do ano atingiu 37.

Ao mesmo tempo, os riscos de algumas empresas imobiliárias de alta capacidade foram expostas. Crise da dívida e, em outubro, em outubro, a dívida do dólar americano de empresas habitacionais como o ano, a nova participação de energia e as empresas imobiliárias contemporâneas constituem uma quebra substancial de contrato.Ao mesmo tempo, a liquidez causada por vendas enfraquecidas e fluxo de caixa foi enfraquecida e o refinamento foi bloqueado, e instituições internacionais de classificação como a Moody's e outras empresas imobiliárias classificaram mais de 10 empresas habitacionais.

Se a alavancagem e o passivo das empresas imobiliárias flutuaram na superfície como um todo, desde que as "três linhas vermelhas", o governo central tem atitude resolutamente.O presidente de Danke, Yu Liang, disse uma vez: "A supervisão das três linhas vermelhas é penetrada. Os títulos reais e dentro e fora da mesa são cobertos. As habilidades financeiras anteriores não têm efeito".

Sob camadas de supervisão e penetração, o setor imobiliário em 2021 passou por profundas mudanças.No entanto, da perspectiva do desenvolvimento a longo prazo da indústria, através da alavancagem do passivo, a bolha financeira pode ser espremida, o que é propício ao desenvolvimento saudável do setor imobiliário. Mudar a expansão cega do passado e aumentar sua capacidade de resistir aos riscos.

Lin Feng, CEO do Xuhui Group, disse que a tomada de decisão da indústria que está entregando a longo prazo e a perspectiva global deve estar certa. -Merismo.A alavancagem tardia não é tão boa quanto o passivo não é tão ativo. qual o valor da aposta da mega sena com 10 números

Dezoito artes marciais "Survive"

Há dois anos, Yu Liang havia emitido um argumento de "sobrevivência" e agora, em uma palavra."Living" tornou -se um verdadeiro retrato de muitas empresas imobiliárias.

Como sobreviver?Em 2021, nossa opinião, acelerando as vendas e o pagamento, a aquisição de terras cautelosas e o reembolso da dívida ativa se tornaram a tendência geral. qual o valor da aposta da mega sena com 10 números

Por exemplo, no lado das vendas, embora o mercado seja frio, as principais empresas habitacionais ainda promovem ativamente as vendas e os pagamentos; ; Ajustando medidas como estrutura organizacional, gerenciamento refinado e reforma baseada em ativos leves.

De fato, com o desaparecimento gradual de dividendos alavancados, as empresas habitacionais também mudaram de fundos e recursos -dirigidos para a gerência.De acordo com as palavras de Yu Liang, com o advento das "três linhas vermelhas", a era dos dividendos financeiros fins, e a indústria entrou na era dos dividendos da administração.

Do ponto de vista dos insiders do setor, na era dos dividendos de gerenciamento, as empresas habitacionais precisam melhorar continuamente sua capacidade de gerenciar, operar e servir para destacar o cerco.

Além de seus próprios esforços, o ambiente político também está passando por mudanças sutis.No final de setembro, o comitê renominista do Comitê de Política Monetária do Banco Popular da China apontou no terceiro trimestre de 2021 que o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário e os direitos e interesses legítimos dos consumidores de habitação. qual o valor da aposta da mega sena com 10 números

Em 15 de outubro, Zou Lan, diretor do Departamento de Mercado Financeiro do Banco Popular da China, disse que algumas instituições financeiras têm alguns mal -entendidos sobre as regras de gerenciamento de financiamento de "três linhas e quatro" de 30 empresas imobiliárias piloto Adicionado, mal -entendidos são que os bancos não devem emitir novos empréstimos para o desenvolvimento. .Em resposta a essas situações, o Banco Popular da China e a Comissão Regulatória de Seguro Bancário realizaram um simpósio sobre trabalho imobiliário e financeiro no final de setembro para orientar os principais bancos para entender e implementar com precisão a política de gerenciamento prudente de financiamento imobiliário, manter a liberação estável e ordenada de crédito imobiliário e manter o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.

Analistas disseram que a declaração da autoridade competente dá ao mercado uma certa confiança, o que é propício à restauração das emoções atuais do mercado imobiliário e à operação normal do mercado financeiro.

Onde está a nova oportunidade?

Atualmente, quando o setor imobiliário está na nova "encruzilhada", quando o "básico" do negócio de desenvolvimento imobiliário está sofrendo de dor no desenvolvimento, muitas empresas pensam: onde estão as oportunidades futuras do setor imobiliário?

Lin Feng disse que, por um longo tempo, ouvi muitos colegas adivinhando o que a política seria lançada, quando foi lançada e discuti como reduzir o preço e discutir, mas raramente ouviu as pessoas discutirem como estudar clientes, construir produtos, e aprimorar os serviços.

De fato, em torno do Plano Nacional de Desenvolvimento Futuro, as empresas habitacionais podem encontrar oportunidades para encontrar oportunidades em muitos campos, como renovação urbana, reconstrução comunitária antiga, habitação de aluguel, imóveis de logística e gerenciamento de propriedades.

Tomando imóveis de logística como exemplo, grande demanda e crescimento eclodiram sob a epidemia.Shibang Wei Shi "Investigação de investidores chineses em 2021" mostra que a Logistics Real Estate foi selecionada como a meta de investimento mais popular em 47%dos investidores.A Everbright Securities apontou que, em comparação com a forte demanda do mercado, o status atual dos imóveis de logística no meu país ainda tem grande espaço para melhorias.

Além disso, há muito espaço para o desenvolvimento com base em casas de aluguel de longo prazo que cercam clientes e serviços, com base em casas de aluguel de longo prazo que atendem a novos cidadãos e necessidades de moradia de jovens.Yu Liang disse: "Após o desenvolvimento simultâneo da cidade e o desenvolvimento simultâneo de clientes, ainda temos enormes oportunidades".

O repórter de notícias de Pequim Duan Wenping