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Diga adeus a empresas imobiliárias "radicais" de baixo risco de regulamentação

【Observe uma semana】

Na quarta semana de março, as empresas habitacionais densamente divulgaram relatórios anuais, incluindo empresas habitacionais líderes como Vanke, Evergrande e Sunac, que divulgaram sucessivamente seus relatórios financeiros em 2018 e fizeram conferências de desempenho.Olhando para o desempenho das empresas habitacionais em 2018, há as seguintes características: a taxa geral de crescimento de vendas diminuiu e a receita continua a inaugurar um ano de choque, mas, ao mesmo tempo, o lucro líquido de pertencer às empresas -mãe tem recusou e a relação ativo -liabilidade está aumentando. quais são os dias do jogo da quina

Em 2019, sob o tom geral da habitação e não agitam -se, a política regulatória manterá a estabilidade e a sustentabilidade. Para garantir o fluxo de caixa, a segurança de segurança e finanças se tornou uma tarefa importante para as empresas imobiliárias este ano.Nesse contexto, muitas empresas imobiliárias optam por desacelerar ativamente a qualidade para responder a riscos.

Desacelerando quais são os dias do jogo da quina

No segundo semestre de 2018, o presidente do Conselho de Administração de Vanke, Yu Liang, "Live" detonou instantaneamente a opinião pública. Retração estratégica, venda de ações, demissões, redução de salário, promoção de redução de preços e outras ações fizeram com que o mercado realmente pareça o inverno.

À medida que o relatório anual foi divulgado, vários dados financeiros também são prova da situação real do mercado imobiliário em 2018.Segundo os repórteres, em 27 de março, mais de 40 empresas imobiliárias listadas foram divulgadas. Aumentar e a queda mostra a desaceleração da frieza do mercado e a velocidade da esfoliação.

Entre eles, a redução de velocidade das principais empresas imobiliárias e algumas empresas imobiliárias pequenas e médias são particularmente óbvias. 24%. .

Pelo contrário, algumas empresas habitacionais de tamanho médio não pisam no freio na pista de escala Vendas de 91,28 bilhões de yuan em 2018, ano -ano -ano, ano -ano, ano -ano -ano, ano -ano -ano, ano -ano -ano, ano -ano -ano o aumento de 100%, o Entrou na China Jinmao, Jinke Co., Ltd., Rongxin China e R&F Real Estate, que estavam em pleno andamento de 85%, 81%, 73,35%e 60%. , Shimao Real Estate e China Merchants Shekou não estavam baixos, subindo 78%, 74,8%, 74,8%e 51,3%, respectivamente.

Abaixe a meta

Nos dois relatórios nacionais de trabalho do governo de 2019, embora a "habitação da casa não frite" não tenha aparecido, a pessoa relevante encarregada do Ministério da Habitação e Construção reiterou posteriormente o tom da regulamentação e o controle de "sem moradias domésticas", Defina as idéias de políticas de 2019 e estabilize o preço e os preços estáveis ​​da casa.A tendência geral foi definida e a vida das empresas habitacionais não é boa. principal.Bai Yanjun, gerente geral do centro de P&D do Instituto de Pesquisa Médica, apontou que a escala de títulos de crédito em casa e no exterior que as empresas habitacionais precisam pagar em 2019 são quase 500 bilhões de yuan.

Portanto, a segurança do fluxo de caixa e o controle de riscos financeiros se tornaram uma tarefa importante no momento.A partir dos discursos da pessoa relevante encarregada de algumas empresas habitacionais, pode -se ver que acelerar o reembolso, a desaceleração e o abrigo e a segurança do fluxo de caixa se tornaram palavras -chave para o trabalho de ano novo.

Yu Liang mais uma vez enfatizou a "Age de Prata" no Relatório de Desempenho de Vanke em 2018 "para os acionistas".

Para o mercado em 2019, Shao Mingxiao, CEO do Longhu Group, é que "o mercado não terá mais mercados crescentes, e nossa atitude é cautelosa e otimista".Em vista disso, Longhu define a meta de vendas deste ano para 220 bilhões de yuan, que deve ser 9,65%ano -ano, menor que a taxa de crescimento de 28,5%em 2018.A meta de vendas do frete da China em 2019 é de HK $ 350 bilhões, o que deve ser de 16%no ano -o ano, o que é menor que a taxa de crescimento de 29,8%em 2018.

A meta de vendas da Xuhui em 2019 foi de 190 bilhões de yuan, e a taxa de crescimento foi de apenas 25%.A Sunshine City estabeleceu a meta de vendas de 2019 para 180 bilhões de yuan, um aumento de apenas 10,53%no ano -ano.A meta de vendas do Agile é que o valor do pré -salão atinge 113 bilhões de yuans, e a taxa de crescimento esperada do ano de ano é de 10%.Chen Zhuolin, presidente e presidente da Yajule, disse que o aumento de 10%este ano é determinado pela situação real do mercado e pela empresa. Os planos de desenvolvimento futuros são cautelosos e otimistas.

Com a intensificação do efeito de Matthew da indústria, a concentração do mercado está cada vez mais alta, e o forte é Hengqiang, especialmente quando a aquisição de terras e o dinheiro ainda olham para a escala e o ranking, ainda existem muitas empresas habitacionais correndo a escala da escala.A expansão traz escala, mas também acompanhada de riscos.Para empresas habitacionais, em 2019, devemos estar alertas para vários riscos, como desdê -lhe, cadeia de capital, financiamento e investimento.

O repórter de notícias de Pequim Duan Wenping quais são os dias do jogo da quina