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Nos últimos anos, o país introduziu uma série de políticas favoráveis ​​à região da área de Pequim -Beijing área acertada.

Desde o início de 2016, os preços da moradia em torno de Pequim cresceram rapidamente e algumas áreas dobraram.A partir de março de 2017, Langfang, Tianjin, Chengde e outras regiões introduziram sucessivamente uma série de políticas regulatórias imobiliárias rigorosas para reduzir o mercado imobiliário na área de Pequim. .

Qual é a situação atual do mercado imobiliário de Pequim sob o papel de uma série de restrições de compra?Neste dia de maio de "morando na casa", levaremos todos ao Huanjing novamente para aprender sobre Huanjing. pinnacle instantcopy

Zhangjiakou pinnacle instantcopy

Em 26 de maio de 2017, a política de restrição da área urbana de Zhangjiakou foi introduzida oficialmente: 1 Casa restrita a residentes domésticos que têm uma família residencial de registro doméstico na área urbana central e famílias residentes não -home na área urbana central sem moradia no centro urbano área.Para os residentes de registro doméstico que têm 2 e mais casas na área urbana central, o registro doméstico e os residentes com mais de 2 ou mais casas não devem comprar moradia na área urbana central.As moradias recém -compradas na área urbana central podem ser listadas e negociadas após 3 anos.

Água

Em 2 de março, o condado de Lishui, Baoding City, província de Hebei, emitiu uma política de restrição do mercado imobiliário para restringir o número de conjuntos de compras da casa e índices de adiantamento de registro doméstico não local.A política de restrição de compra de Luanshui estipula que uma casa restrita pelas famílias dos residentes locais e o adiantamento não é inferior a 30%.Ao mesmo tempo, o certificado de compra do Bureau de Gerenciamento de Habitação precisa ser comprado no Bureau de Gerenciamento de Habitação. Conjunto de taxa de adiantamento de moradia não inferior a 60%.

Gu'an: Os chefes de família aumentam gradualmente

Com a construção de Pequim New Airport e a implementação de uma série de políticas favoráveis ​​em torno de Pequim, como a cidade do condado mais próxima do condado, os preços das casas subiram até 2016, subiu para um pico de 25.000 yuan. /metro quadrado.

Semelhante a Yanjiao, quase toda a família Drifting do norte na nova cidade de Gu'an do norte. não é alto.

O repórter aprendeu que há apenas um punhado de novos imóveis vendidos em todo o Gu'an.

De acordo com alguns vendedores, desde o festival da primavera em 2018, o volume e o preço das novas casas de Gu'an estão em declínio, mas recentemente alguns vendedores no escritório de vendas aumentaram gradualmente, porque os preços e políticas se estabilizaram, o que contribuiu para alguns Espere -e -veja os buscadores.

Yongqing: os preços das casas tendem a se estabilizar

Yongq e Gu'an Tong, como os municípios subordinados de Langfang, assumem a transferência de roupas e manufaturas de Pequim e também são a área mais próxima da nova capital da capital. .

Com a introdução de uma série de planejamento favorável, as grandes empresas imobiliárias nacionais se reuniram repetidamente.Em 2017, nasceu o nascimento da política de restrição de compra de Langfang e o comportamento especulativo dos especuladores foi cortado, e os preços das casas poderiam cair para cerca de 11.000 yuans/metros quadrados.

De acordo com os dados relevantes, o preço médio da segunda mão em Yongqing tem sido de cerca de 10.000 yuan/metro quadrado desde o festival da primavera, que está basicamente em um estado estável.Atualmente, o novo mercado está vendendo florestas de nova cidade de capital de capital.Além disso, há compra ilimitada do apartamento de Xingyue Washington nesta área.

Dajie pinnacle instantcopy

Em 1º de março de 2017, as "opiniões de implementação sobre o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário" emitidas pelo governo do povo da cidade de Lizhou, a província de Hebei apontou que Lizhou implementará restrições de compra de moradias e políticas de crédito habitacional diferenciadas A restrição de 1 habitação comercial (incluindo a segunda mão) e a taxa de adiantamento não é inferior a 30%; Desfrute de políticas preferenciais na cidade.

Florescer

Em 14 de maio de 2017, o Escritório da Autoridade Popular da Cidade de Chengde emitiu um pedido de aviso prévio que, dentro do escopo do Condado de Xinglong, uma família doméstica não residente em City possa fornecer um certificado de impostos de mais de um ano (inclusive) ou ou social Seguro. Famílias residentes da cidade com certificados tributários ou certificados pagos de seguro social foram suspensos na área mencionada acima para vender suas casas; ou certificado de pagamento de seguro social não é fornecido.A recém -coletada moradia comercial de famílias não residentes na cidade deve ser transferida após dois anos após a obtenção da licença. pinnacle instantcopy

North Sanxian: há menos novos mercados à venda

A Sanhe, a grande fábrica e a Xianghe de Langfang em Hebei são comumente conhecidos como condado de North Sanxian A área subiu e os preços da casa em Yanjiao atingiram 40.000 yuan por metro quadrado.Com a introdução de uma série de políticas nacionais de regulamentação imobiliária em 2017, os preços da habitação no condado de Beisan foram efetivamente controlados.

Diz -se que o mercado imobiliário na cidade de Yanjiao, na cidade de Sanhe, é um representante típico no mercado imobiliário de Pequim. O 39º bloco de Seul é um apartamento comercial e residencial, com um preço médio de cerca de 19.000 yuan/metro quadrado.É raro entrar no mercado no Condado de Da Fang.O novo Estate Lu Jinshu, que está sendo vendido, atraiu muita atenção

Comparado com grandes fábricas e Sanhe, Xianghe está vendendo mais novas propriedades reaisDe acordo com muitas agências intermediárias, a maioria das pessoas que só precisavam de compradores de imóveis ainda estão assistindo, mas o volume e o preço da habitação comercial no condado de Beisan estão esquentando em um futuro próximo.

Jizhou, Wuqing

Na tarde de 31 de março de 2017, o governo do povo municipal de Tianjin emitiu as "opiniões de implementação para aprofundar a regulamentação dos mercados imobiliários em nossa cidade" estipulavam que, a partir de 1 de abril de 2017, as famílias residentes não -domésticas com uma ou mais moradias Na cidade de Tianjin, na cidade de Tianjin 2. Fulários de registro doméstico com duas ou mais moradias e um único adulto (incluindo solteiro e divorciado) com uma ou mais moradias, suspenda a compra de novas moradias comerciais e a segunda mão em Tianjin (exceto Binhai Distrito).Se as famílias que não residem não -Tianjin comprarem moradia dentro da cidade, é necessário fornecer um certificado de seguro social ou imposto de renda pessoal por mais de 2 anos na cidade por 3 anos.

Bazhou: O preço médio é de 11.400 yuan/metro quadrado pinnacle instantcopy

Langfang Bazhou City é uma cidade de nível de condado. É entre Pequim, Tianjin e Baoding.

Após o planejamento do "Xiong'an New District" em 1º de abril de 2017, a vantagem geográfica adjacente ao novo distrito de Xiong'an deu a Baba uma "fase de estrela" na área de Pequim.De acordo com dados relevantes, de 2016 a abril de 2017, o preço médio das moradias comerciais em Bazhou subiu para 20.000 yuan/metro quadrado, um aumento de mais de 100 %, que também atraiu um aumento na regulamentação.Em 2017, Langfang, incluindo Bazhou, introduziu a política de restrição de compra um após a outra e repeliu muitos investidores estrangeiros.A partir de agora, o preço médio das moradias comerciais na área de Bazhou caiu para 11.400 yuan/metro quadrado.

Entende -se que as primeiras casas de mão no mercado imobiliário de Bazhou são principalmente altas e apartamentos. o mercado.

Zhang Jian, um repórter do Pequim notícias nesta edição