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Ontem, o 288 Índice de Preços Residenciais na China foi divulgado. Em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen inauguraram continuado.

Huang Yu, vice -reitor do Instituto de Índice da China, disse que, com a superposição de políticas como redução e cortes nas taxas de juros, todas as partes do mercado esperam se estabilizar.Com a chegada da primavera, a combinação de várias políticas de "micro -relaxação" continuará a aparecer. paulo gonçalves poker

Estreita para baixo

Os preços das casas pararam de cair nas cidades

Ontem, o Índice 288 do preço residencial urbano chinês foi divulgado. uma queda de ano -ano de 1,62 %e uma diminuição de 0,06 mês -O -mês.

Entre as 288 principais cidades monitoradas, um total de 127 Índice de Preços à Mandeira das Cidades das Cidades Month -On -e o número de cidades aumentou em 4 em comparação com o mês anterior.O índice de preços de moradia de primeira mão em 14 regiões administrativas provinciais, incluindo a província de Anhui, Guizhou, e a província de Guangdong aumentou um pouco a partir do mês anterior, e os preços da moradia nas quatro principais cidades de primeira vez em Pequim, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, têm continuou a subir.

Em fevereiro, o preço do Índice de Habitação de Segunda Hand 60 foi de 1082,6 pontos, uma queda de 0,13% -em -um mês, um aumento de 0,57%no ano -ano.Entre as 60 cidades monitoradas, 14 cidades aumentaram do mês anterior, um aumento de 3 cidades em relação ao mês anterior.Entre eles, Xangai e Zhuhai, Guangdong subiu 0,15%e empatou pela primeira vez no primeiro mês.

De acordo com os dados dos preços de venda de 70 cidades grandes e médias do país divulgadas pelo Bureau Nacional de Estatísticas, desde junho de 2012, os preços das casas em 70 cidades de tamanho grande e médio aumentaram há 23 meses.Até maio de 2014, o índice de preços à habitação caiu em relação ao trimestre anterior, o declínio em junho-agosto continuou a se expandir, e o declínio em setembro-dezembro continuou a restabelecer.Em dezembro de 2014, o preço de 70 cidades não aumentou por três meses consecutivos.Em janeiro de 2015, afetado pela promoção ativa de redução de preços de empresas habitacionais, o declínio nos preços da habitação se expandiu um pouco, mas da perspectiva do número de cidades, mais e mais cidades começaram a entrar no canal de parada.

O mercado imobiliário na alta temporada vale a pena esperar

No feriado do Festival da Primavera no ano das ovelhas, o volume de transações das moradias comerciais de Xangai era de 3830 metros quadrados, o que foi de 29,3%em comparação com o feriado do festival de primavera de 2014; Com 2014;O volume de transações durante o Festival da Primavera em 2015 atingiu o segundo nível mais alto desde a compra auto -comprada, perdendo apenas para 2013.

Zhu Ping, analista da Deyou Real Estate Research, disse que o feriado do festival da primavera é um mercado imobiliário tradicional -por um lado, por um lado, os compradores estão ocupados passando as férias e viajando e raramente dedica seu tempo à casa em casa em casa em casa em casa e raramente dedica tempo à casa em casa e raramente dedica tempo à casa em casa e raramente dedica tempo à casa em casa. Compre uma casa.

De acordo com os dados de monitoramento do Departamento de Pesquisa Imobiliária de Deyou, o feriado do Festival da Primavera, a habitação comercial da cidade tem apenas 1 na cidade.De 1 a 24 de fevereiro, o volume de transações de moradias comerciais em Xangai era de apenas 360.000 metros quadrados, menos da metade de janeiro, e a transação foi muito lenta. paulo gonçalves poker

No entanto, o volume de transações durante o Festival da Primavera em 2015 foi o que foi muito popular em 2015. Zhu Ping analisou O volume de negociação pairando no fundo também aumentará rapidamente, ou inaugurará o "Xiaoyangchun" no mercado imobiliário.

"Durante o festival da primavera, os dados da transação do mercado imobiliário caíram e o mercado imobiliário estava calmo e acenou em fevereiro, mas o mercado ainda valeu a pena esperar em março". Que "Golden San" é o mercado tradicional de marketing no mercado imobiliário.Os dados mostram que várias empresas habitacionais pretendem se concentrar no mercado em março.A listagem de listagens é suficiente e os descontos de compra preferenciais podem continuar a ser atualizados. paulo gonçalves poker

O mercado de hipotecas preferenciais de empréstimo continua a relaxar paulo gonçalves poker

Após o feriado do festival da primavera, no contexto de uma política monetária frouxa, como cortes de RRR, o mercado de hipotecas de Xangai continua a relaxar.Ontem, o repórter investigou a primeira taxa de juros hipotecários de 27 bancos em Xangai. executado para execução;

Na semana passada, o Bank of China e o Banco de Construção agora implementaram a taxa de juros de referência sem descontos O setor imobiliário de um desenvolvedor específico deve ser comprado e as qualificações pessoais são boas.Atualmente, os quatro principais bancos de gong, agricultura, China e países fundadores têm um desconto de 95 %.

Comparado com o ano anterior, cinco bancos da China Bank, Bank of Communications, Pudong Development Bank, Hang Seng Bank e Shanghai Rural Banco Rural reduziu o primeiro conjunto de taxas de juros hipotecários. 95 %.Além disso, a primeira taxa de juros do empréstimo à habitação ainda é as taxas de juros mais favoráveis, que ainda são Minsheng Bank, Youli Bank e HSBC, respectivamente, com 85 % de desconto, 85 % de desconto e 88 % de desconto.

Espera -se que a redução dos cortes na taxa de juros ajude a recuperação do mercado imobiliário

Antes do festival, o Banco Central anunciou a redução da taxa de reserva de depósito.

Zhu Guang, pesquisador do Instituto de Pesquisa da House, analisou que, da perspectiva da taxa de cortes na taxa de juros, a taxa de juros de referência de mais de cinco anos empréstimos caiu de 6,15%para 5,9%, atingindo o nível mais baixo em nos últimos dez anos.O corte da taxa de juros reduziu ainda mais o custo dos compradores de hipotecas e promoverá a demanda por compra da casa até certo ponto, especialmente a demanda por melhorar a compra de moradias, continua a entrar no mercado. O mercado imobiliário será aprimorado.

"Para empresas imobiliárias, é propício a aliviar a pressão dos fundos corporativos". Para ser lento, juntamente com o aperto das políticas de crédito como um todo, as empresas imobiliárias domésticas financiam a pressão, algumas empresas estão presas no problema da cadeia de fundos.Com esse corte da taxa de juros, o custo do financiamento das empresas habitacionais será reduzido até certo ponto. prazo.

Para o mercado imobiliário geral, os cortes nas taxas de juros podem ajudar o inventário e a estabilizar os preços das casas.Do ponto de vista histórico, cada corte de taxa de juros é um fator favorável para o mercado imobiliário.Em novembro do ano passado, embora os preços das casas não tenham aumentado acentuadamente, ele estimulou a demanda do mercado até certo ponto, aliviando a situação em que a pressão do inventário do mercado imobiliário é maior.O corte da taxa de juros estimulará inevitavelmente o mercado imobiliário com base no último corte da taxa de juros.A melhoria da demanda do mercado também ajuda a estabilidade contínua dos preços das casas.

Com a continuação de tendências frouxas em moeda, como redução e cortes nas taxas de juros, embora a recuperação do mercado imobiliário acelere, a tendência da "diferenciação do mercado imobiliário" também será mais óbvia: das quais as cidades mais de primeira e mais de Tier serão Seja o primeiro a se recuperar, e os preços da habitação pararão de cair; do que as cidades de primeira e segunda e segunda.