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Construa um novo modelo de desenvolvimento imobiliário

Repórter repórter nevasca yuan

A Conferência Central de Trabalho Financeiro, realizado há alguns dias, enfatizou que devemos fortalecer de forma abrangente a supervisão financeira, prevenir e resolver efetivamente os riscos financeiros, melhorar efetivamente a eficácia da supervisão financeira e incorporar todas as atividades financeiras em supervisão de acordo com a lei.Este jornal lançou uma série de relatórios de "fortalecimento abrangente da supervisão financeira" para entrevistar pessoas e especialistas no setor para analisar e interpretar o espírito da reunião.

A Conferência Central de Trabalho Financeiro, realizado há alguns dias, apontou que promove o círculo virtuoso de financeiro e imobiliário, melhora o sistema de supervisão e a supervisão de capital das empresas imobiliárias, melhora a gestão macro -prudencial de finanças imobiliárias e atende à razoável Necessidades de financiamento de diferentes empresas imobiliárias de propriedade.

A indústria geralmente acredita que a conferência central de trabalho financeiro libera um sinal claro: por um lado, com base na situação atual de prevenir e resolver riscos; Relacionamento, com foco na construção do desenvolvimento do setor imobiliário a longo prazo. mega fireblaze roulette

Melhorar e supervisão eficaz mega fireblaze roulette

Na Conferência Central de Trabalho Financeiro, as leis de "melhorar o sistema de supervisão e a supervisão de capital das empresas imobiliárias" e "melhorar a macro -prudential do setor imobiliário" e outras leis atraíram muita atenção.A indústria geralmente acredita que a importância da regulamentação regulatória não está apenas focada nas necessidades atuais dos riscos, mas também para padronizar o desenvolvimento a longo prazo da indústria. prevenção na indústria. mega fireblaze roulette

Os especialistas entrevistados analisaram que o estresse e a melhoria da supervisão imobiliária, por um lado, é necessário impedir efetivamente os inadimplência da dívida da empresa principal, e os riscos se espalharam para todo o setor ou outros campos; Devemos continuar a compactar a principal responsabilidade e instituições financeiras e outros processos aprimorados e a supervisão penetrante para garantir que os fundos sejam usados ​​de acordo com leis e regulamentos para evitar riscos potenciais. mega fireblaze roulette

Yuan Hixia, reitor executivo do Instituto de Pesquisa Internacional da China Integrys, disse que o fortalecimento da supervisão pode ser entendido como uma melhoria perfeita e melhoria da supervisão de assuntos e supervisão de fundos no nível micro e melhorando a gestão macro -prudencial do financiamento imobiliário no nível macro.No nível do micro, a siga -p -up pode ser mais importante, e o monitoramento e o gerenciamento das atividades de negócios e o fluxo de capital com altos riscos e empresas habitacionais de alto risco podem continuar a fortalecer a supervisão de fundos pré -palco , gerenciamento macro -prudencial, como "três linhas vermelhas" e a concentração de empréstimos imobiliários, podem ser otimizados ainda mais, e as restrições estritas sobre o financiamento razoável das empresas imobiliárias devem ser adequadamente reduzidas.

"Nos últimos anos, os riscos no campo imobiliário, incluindo inadimplência de dívida, entrega difícil, apropriação indevida de fundos etc., expuseram as operações irregulares das empresas habitacionais. A supervisão.A prevenção é semelhante ao caos e é urgente regular no lugar.

Os especialistas do setor acreditam que, ao enfatizar a importância da supervisão, a reunião propõe a coexistência da supervisão corporal principal e da supervisão do fundo, o que esclarece ainda mais a governança direcionada a vários caos causados ​​pela alavancagem desordenada e especulação de empresas habitacionais.A longo prazo, para garantir que as empresas imobiliárias estejam de acordo com a operação e garantir a supervisão de capital em vigor, isso não apenas ajudará a fortalecer a proteção dos direitos dos compradores de imóveis, mas também ajudará a reformular a confiança dos imóveis no setor imobiliário no toda a sociedade e promover a indústria para obter um desenvolvimento suave e saudável.

Promover um ciclo virtuoso

Objetivamente falando, como muitas outras indústrias, sem apoio financeiro, o setor imobiliário não pode alcançar um desenvolvimento saudável a longo prazo.Os insiders do setor mencionaram que é importante resolver riscos e urgência.

A Conferência Central de Trabalho Financeiro propôs que promoverá o círculo virtuoso de financeiros e imobiliários e atenda às necessidades de financiamento razoável de diferentes empresas imobiliárias de propriedade.Do ponto de vista da indústria, percebendo o círculo virtuoso de financeiro e imobiliário, a curto prazo, é uma medida ativa para resolver e prevenir efetivamente os riscos financeiros no setor imobiliário; O desenvolvimento estável e saudável a longo prazo do mercado imobiliário, mas também para consolidar a recuperação da recuperação econômica. mega fireblaze roulette

"A reunião propôs claramente o mecanismo de" viribilidade do finanças e imóveis ", que é mais positivo para as configurações imobiliárias com base no fortalecimento da supervisão. O mecanismo de ciclo virtuoso pode ajudar a operação do mercado imobiliário".

Zhou Yisheng, vice -diretor do Centro de Pesquisa Financeira Wudaokou da Gaohe Capital e vice -diretor do Centro de Pesquisa do Wu Daokou Financial College of Tsinghua University, disse que um problema realista é que o sistema financeiro associado ao setor imobiliário é construído em torno do desenvolvimento residencial Sem relacionamento.No contexto de desaceleração de vendas e leasing imobiliário, tornando -se uma grande tendência, o sistema financeiro que corresponde a ele não foi totalmente estabelecido e muitos pontos de cartão e pontos de bloqueio precisam ser abertos."No curto prazo, a prevenção de riscos sistêmicos é o objetivo principal. O apoio financeiro pode ajudar Um novo modelo de desenvolvimento imobiliário Yisheng disse.

Em 9 de novembro, o Relatório de Operação Financeira Regional da China (2023) emitida pelo Banco Central mencionou que se adapta a uma nova situação em que a relação de oferta e demanda do mercado imobiliário mudou e a política imobiliária é ajustada em um maneira oportuna de promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.

Ao mesmo tempo que a declaração do Banco Central, alguns departamentos também convocaram várias empresas habitacionais para realizar discussões para entender o status de capital da indústria e as necessidades de financiamento corporativo.De acordo com analistas do setor, a Conferência Central de Trabalho Financeiro divulgou os sinalizadores para promover o desenvolvimento estável, saudável e de alta qualidade do mercado imobiliário. estabilizar e aumentar as expectativas da indústria.

"Um tratado para atender às necessidades de financiamento razoável de diferentes empresas imobiliárias de propriedade é um aspecto importante da promoção do ciclo virtuoso de financeiro e imobiliário". da concorrência da feira corporativa e resolver riscos efetivamente para garantir que as instituições financeiras, sob a premissa de supervisão eficaz, as necessidades razoáveis ​​de capital de várias empresas habitacionais sejam de maneira justa.

Os "16 artigos financeiros" anteriores propuseram que as necessidades de financiamento de empresas estatais, privadas e outras pessoas imobiliárias são igualmente consideradas igualmente consideradas.Atualmente, a demanda de financiamento por empresas habitacionais particulares é relativamente grande. Empresas habitacionais

Fazer bom uso de ferramentas políticas

Em 2021, a Conferência Central de Trabalho Econômico propôs pela primeira vez "explorar novos modelos de desenvolvimento" no setor imobiliário.Desde então, esse método foi mencionado muitas vezes.A Conferência Central de Trabalho Financeiro, mais uma vez, estabeleceu claramente um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. Problema e como a indústria pode fazer a direção.

"A reunião enfatizou que a caixa de ferramentas de política devido a medidas urbanas foi feita para fazer bom uso de ferramentas políticas e a caixa de ferramentas de política que entendemos, incluindo administrativa, finanças, fiscais e tributação etc., também mostra que as ferramentas de política devem ser Bem -combinada para aumentar o mercado imobiliário. "Estreme estritamente. Yuejin disse que o uso de várias ferramentas políticas em vários lugares não apenas precisa prestar atenção ao inventário imobiliário tradicional, transações, preços e outros indicadores, mas também prestar atenção ao Adaptação de medidas financeiras.

Desde o final de julho, políticas e medidas, como o primeiro conjunto de taxas de juros de adiantamento e empréstimos, melhorando a substituição e isenção de impostos de moradia sexual, e os "não precisam reconhecer empréstimos" para empréstimos habitacionais pessoais foram sucessivamente implementado, que apoiou fortemente o consumo do mercado imobiliário.O mercado imobiliário geralmente está em um pequeno estado de recuperação em setembro a outubro. .

Muitas pessoas da indústria acreditam que a construção de um novo modelo de desenvolvimento é um reflexo dos requisitos de desenvolvimento de alta qualidade no campo imobiliário.Do ponto de vista do ponto de agarrar específico, além de estabilizar e atender às necessidades de rigidez e melhorar a sexualidade, a construção dos "três principais projetos" dos "três principais projetos" dos "três principais projetos" dos "três três Principais projetos "da transformação, planejamento e construção de aldeias urbanas, planejamento de construção e infraestrutura de emergência serão o ponto inovador de construir um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. É também o esforço de apoiar efetivamente o setor imobiliário no meio e o meio e o longo -Term Finance.Por um lado, os "três principais projetos" são forças importantes para apoiar o investimento imobiliário e ajudar a aliviar a pressão do investimento imobiliário excessivo descendente.Por outro lado, sob os requisitos de construção de um novo modelo de desenvolvimento, a direção, a força e o foco do apoio financeiro serão ajustados ou positivos.

"Do ponto de vista do ciclo virtuoso de financeiro e imobiliário, é necessário promover alguns ajustes estruturais. Por exemplo, no processo de reestruturação da dívida imobiliária, você pode considerar o papel das instituições de gerenciamento de ativos e investimentos profissionais orientadas para o mercado e investimentos Instituições.(Diário econômico)