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Após o desastre das ações, o preço da propriedade aumenta ou cai?

● Muitas pessoas têm um encolhimento de fundos para cancelar a compra de uma casa.

Nas últimas três semanas, o mercado de ações caiu acentuadamente, o que levou ao retração acentuada da riqueza de muitas pessoas.Portanto, alguns especialistas dizem que, após o preço das ações, os preços das casas também podem cair.No entanto, a realidade é que o desenvolvedor realmente cobriu o mercado e gritou que o preço seria aumentado! loteria fast food

A investigação do repórter constatou que em Guangzhou, o setor imobiliário ao preço está realmente diminuindo.Algumas pessoas no setor prevêem que o preço da transação aumentará no terceiro trimestre e acelerará no quarto trimestre.

Ontem, o Country Garden lançou o "Country Garden Group aumentará completamente os preços" em sua plataforma oficial de auto -media.

Coincidentemente, a China Shipping Real Estate também lançou o "cego" para seu projeto no mundo: "O preço será aumentado amanhã, venha comprar hoje e não soneca por 24 horas".

Comparado ao alto perfil de empresas imobiliárias, como Country Garden e Zhonghai, as empresas habitacionais de chave baixa se moveram silenciosamente, e os produtos são particularmente óbvios.O preço médio do Vanke Yuncheng Miku aumentou ligeiramente em 500 yuan/metro quadrado quando foi aberto pela primeira vez;Um imóvel no distrito de Panyu vendeu mais de 400 milhões de yuans em junho, superando mais de 300 milhões de yuan em maio, e o chefe decidiu temporariamente aumentar os preços a um aumento de preço de 2.000 yuan por metro quadrado.Até as empresas habitacionais de médio porte se juntaram às fileiras de aumentos de preços. loteria fast food

Embora grandes empresas imobiliárias como Poly, Yuexiu, R&F não tenham aumentado seus preços, os descontos também diminuíram significativamente.

O repórter também notou que o desenvolvedor começou a cobrir o mercado.

Opiniões de todas as partes

Especialistas do setor: Guangzhou ainda quer inventário

Segundo especialistas do setor, o ritmo dos aumentos de preços acelerado pelos desenvolvedores no momento: duas razões: desde setembro do ano passado, uma série de políticas de flexibilização no mercado imobiliário foi implementada, e o efeito político continua a fermentar e impulsiona o A demanda por compra de casa.

Deng Haozhi, analista -chefe do mercado imobiliário de Fangyuan, prevê que o suprimento geral de Guangzhou na segunda metade do ano não aumentará até "Golden Nine Silver Ten". -15%ao longo do ano. loteria fast food

No entanto, também existem diferentes previsões de instituições de pesquisa imobiliária.Em uma reunião de análise do mercado imobiliário, algumas instituições apontaram que o inventário atual do mercado imobiliário de Guangzhou ainda está em alto nível, e o ciclo de divisão é mais longo que o de outras cidades mais primeiras, de modo que a força motriz para O aumento dos preços das casas é um pouco insuficiente.

Compradores: mais de 60 % parecem otimista na segunda metade do ano

A pesquisa on -line da Associação da Indústria Imobiliária Provincial de Guangdong e do Instituto de Pesquisa Econômica Real Estate, que realizou em conjunto a demanda de moradias, mostrou que a maioria das pessoas assistia ao mercado imobiliário na segunda metade de Guangzhou.Pela primeira vez, a primeira propriedade e o grupo de substituição representou 44%e 33%, respectivamente; Quatro fatores: transporte conveniente, bem suportado, de alta qualidade e potencial de apreciação.Os entrevistados acreditam que a proporção de pequenos aumentos e forte aumento nos preços da habitação em Guangzhou na segunda metade do ano é de 33%e 29%, respectivamente, e apenas 25%do mercado imobiliário em queda.

Especialista: o desastre de ações pode afetar os preços das casas

Após o desastre das ações, os preços das casas estão aumentando ou diminuindo?Nesse sentido, Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa de Xangai Yiju, disse que a relação entre o mercado de ações e o mercado imobiliário não é sincronizada, ou seja, todas as rodadas de flutuações de mercado, o mercado de ações e o mercado imobiliário mudarão Na mesma direção, na mesma direção.

Na visão de Yang Hongxu, no próximo ano, mesmo que as flutuações do mercado de ações sejam excluídas, os preços da habitação ainda aumentarão, porque o mercado de ações é apenas um fator de não decisões que afeta os preços da habitação.No curto prazo, após o preço das ações cair acentuadamente, ajuda a continuar a subir nos preços das casas.Mas a longo prazo, no geral, depois que o preço das ações despencou, os preços das casas podem realmente cair (atraso por um período de tempo), como o colapso do mercado de ações japonês em 1990 e o colapso do mercado imobiliário em 1991; Agosto de 2008, os preços das casas em 70 cidades começaram a cair.No entanto, os principais fatores desses preços das casas são problemas ou crises em sistemas econômicos ou financeiros.

"Nos próximos um ou dois anos de julgamento, acho que, mesmo que o mercado de ações suporta, a China não vai quebrar a crise econômica e não levará à queda dos preços das casas novamente. Dois anos depois, a casa da China Os preços provavelmente terão um ajuste de ciclo curto novamente, mas com o mercado de ações não está diretamente relacionado e tem pouco a ver com a economia. loteria fast food

(Zhao Yanhua)