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Nosso repórter Wang Lixin jogos de cadastro

Neste inverno, as empresas habitacionais estão um pouco frias.Recentemente, após a flor flor, a Xinli Holdings, Evergrande e outros post -dust, outra empresa imobiliária em empresas imobiliárias entrou no campo de inadimplência da dívida.

Em 26 de outubro, o anúncio do setor imobiliário contemporâneo declarou que uma taxa de juros de 12,85%das taxas de juros expirou em 25 de outubro de 2021, o acordo de pagamento de diretor e juros a pagar não foi alcançado naquele dia.De acordo com as estatísticas incompletas do The Securities Daily, esta é a nona empresa imobiliária que tem inadimplência de dívida durante o ano, e seu impacto relacionado também está se expandindo.Desde outubro deste ano, os preços dos títulos em dólares, incluindo a Groenlândia, Sunshine City, Hongyang, Jiazhaoye e Zhongliang, caíram bruscamente, destacando a confiança insuficiente nos investidores.

Não é difícil ver que 2021 é o primeiro pico de reembolso de títulos no exterior, e a dificuldade é no quarto trimestre.De acordo com estatísticas incompletas da Public Data, no final do ano, havia 19 dívidas no exterior aguardando pagamento.No entanto, mesmo após esse nível, uma maior pressão ainda está para trás.O período real de pico de reembolso da dívida ocorre imediatamente em 2022. Se a empresa habitacional não organizarem mais cedo, a dificuldade de "quebrar a barreira" dobrará.

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Como membro da indústria intensiva de capital, as empresas habitacionais têm uma variedade de canais de financiamento, incluindo financiamento de títulos domésticos, empréstimos bancários, financiamento não padrão e financiamento de títulos no exterior.No entanto, sob muitas restrições, as dívidas no exterior com fundos relativamente frouxos tornaram -se canais de financiamento padrão para empresas de habitação nos últimos anos, especialmente os estoques de moradias internas listadas em Hong Kong, China.

De acordo com os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa Tongce, da perspectiva de mais de 80 títulos no exterior dos estoques de moradias internas expiradas, de 2021 a 2025 foi um período de pico de resgate, com saldos de expiração de 1,494 bilhão de dólares, US $ 27,325 bilhões , US $ 18,28 bilhões, 190,32 US $ 100 milhões e 17.994 bilhões de dólares.Portanto, nos próximos cinco anos, as empresas habitacionais enfrentarão enorme escala de pagamentos de dívidas em dólares, especialmente em 2022, o maior ano para pressão de pagamento, afinal, US $ 27,325 bilhões são equivalentes a cerca de 175 bilhões de yuan.

"O próximo ano é o pico mais alto de reembolso da dívida. Se o mercado é inalterado, o risco de inadimplência é maior e pode haver mais empresas habitacionais em violação do contrato". repórter dos valores mobiliários diariamente.

"Não apenas os estoques de habitação internos, outras empresas habitacionais também têm pressão sobre a redenção". e a introdução das "três linhas vermelhas" foram introduzidas.Dessa maneira, no passado, o meio de lidar com dívidas devido ao "retorno ao antigo" não é mais tão espiritual.

A julgar pela situação das empresas habitacionais emitidas na dívida no exterior nos últimos meses, ela não aumentou em comparação com o mesmo período do ano passado.De acordo com os dados de monitoramento do Tongce Research Institute, de julho a setembro de 2021, a escala de títulos no exterior emitida por ações de habitação interna foi de US $ 6,082 bilhões, uma queda de 38%no ano de outubro; 1º a 28, 2021, com um total de 647 milhões de escalas de emissão.

"Afetado por Evergrande, ano fantástico e outros inadimplentes de dívida no exterior, agências recentes de classificação internacional diminuíram densamente a classificação de crédito da empresa China -Entreprise. pequeno.

Como aliviar o dilema

O nível regulatório notou esse fenômeno.

Em 26 de outubro, a Comissão de Investimento Estrangeiro da Comissão de Desenvolvimento e Reforma, em conjunto com o Departamento de Capital do Departamento de Câmbio, realizou alguns simpósios de dívida externa de empresas em principais indústrias, exigindo que as empresas otimizassem continuamente a estrutura da dívida externa, estritamente Use a dívida externa para arrecadar fundos de acordo com os propósitos de aprovação, cumprindo conscientemente as regras de disciplina financeira e o mercado e fazem sua iniciativa ativamente para fazer um bom trabalho em fazer um bom trabalho. própria reputação e a ordem geral do mercado. jogos de cadastro

Isso é considerado uma tentativa de resolver o problema dos títulos em dólares americanos no setor.Liu Shui, a pessoa responsável pelo departamento de pesquisa da Corporação do Instituto de Medicina, disse que os departamentos relevantes declararam que continuariam a atender à demanda por substituição da dívida externa e pagamento de dívidas externas nos aspectos do registro da dívida externa e saída de capital.Isso pode significar que, sob conformidade razoável, quando as empresas habitacionais usam fundos domésticos para pagar títulos no exterior, a velocidade de aprovação será acelerada.

No entanto, do ponto de vista atual, as empresas imobiliárias que já foram submetidas a inadimplência da dívida precisam se resgatar o mais rápido possível, bem como empresas de habitação que estão prestes a expirar com dívidas no exterior. Ele terá um impacto negativo no lado das vendas da empresa. jogos de cadastro

De fato, as empresas imobiliárias realmente começaram a agir. jogos de cadastro

De acordo com as estatísticas incompletas de Kerry, desde a segunda metade de 2021, 18 empresas habitacionais implementaram sucessivamente a recompra de dívidas no exterior, com mais de 100 recompras.No entanto, da perspectiva da quantidade de resgate, a recompra cumulativa de títulos e contas no exterior envolveu o total de fundos de US $ 1,56 bilhão, representando apenas 4,07%do valor inicial da emissão.

"A recompra mostra principalmente confiança para o mundo exterior. Se o ambiente atual do mercado não mudou, pode haver mais inadimplência de dívida em empresas de habitação no futuro, especialmente no ano de redenção em 2022". O Instituto de Pesquisa Tongmei, para o repórter "Securities Daily" que, sob a situação atual, as empresas imobiliárias com alta pressão de reembolso devem aumentar seus efeitos, reduzir o investimento e aumentar a escala de recompra de caixa o máximo possível.Ao mesmo tempo, se você não puder pagar pelo pedido de exposição ou pagamento desligado, a tempo. jogos de cadastro

Nesse sentido, Krier também acredita que, nas circunstâncias das políticas gerais de redução e controle da indústria, as empresas habitacionais devem implantar planos de pagamento de títulos com antecedência para garantir a rolagem ordenada da demanda de financiamento no mercado de títulos no exterior e estabilizar as operações corporativas.(Valores mobiliários diariamente) jogos de cadastro