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Serviço de notícias da China, 15 de julho (Lu Xiaoxiao, canal imobiliário) Na era de "ações nacionais", o mercado de ações se tornou um tópico quente discutido pelas pessoas.Comparado com os altos e baixos do mercado de ações, o mercado imobiliário mostrou uma tendência constante de recuperação. mercado para buscar preservação e valor de ativos.

O ajuste do mercado de ações interrompeu o ritmo de comprar uma casa e alguns investidores retornaram ao mercado imobiliário

Xiao Cao, que está no Mai Farm Real Estate no distrito de Chaoyang, disse ao China News Network Real Estate Channel que "o mercado de ações não é muito bom agora, e a casa é relativamente estável". Sobre os clientes disseram que o risco de investimento em ações é relativamente alto. o mercado imobiliário.Xiao Cao também disse que a maioria dos compradores que compraram uma casa para comprar uma casa são compradores de imóveis que compram duas casas, e os investidores do mercado imobiliário são relativamente pequenos.Além disso, alguns compradores que cancelaram o plano de habitação porque os fundos do mercado de ações encolheram.

Alguns compradores que deixaram o mercado de ações provaram anteriormente a "doçura" no mercado de Bull nesta rodada. Do mercado imobiliário, quero comprá -lo nos subúrbios nos subúrbios. Distrito, Pequim.

Outros compradores de casas não têm tanta sorte."Originalmente, planejou subir 10%, comprar uma casa grande com dinheiro ganhando o mercado de ações, mas quem sabe que quando o mercado de ações se ajusta, o dinheiro ganho no estágio inicial foi colocado novamente". , disse que o ajuste do mercado de ações permitiu que ele ajustasse o orçamento de compra da casa. jogo quem sou eu

Nesse sentido, Guo Yi, diretor de marketing da instituição de Yahao, analisou que, após o efeito do mercado de curto prazo da política de regulamentação imobiliária, os fundos transbordando do mercado de ações se tornarão o promotor do volume de transações do mercado imobiliário no próximo estágio.Por trás da largura do mercado de ações, a fuga dos fundos de lucro preliminar é acionada. jogo quem sou eu

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Ao ajustar o mercado de ações, o mercado imobiliário está se recuperando gradualmente. Shanghai, Guangzhou e Shenzhen várias cidades de nível como Nanjing, Nanchang, Suzhou e outras cidades de segunda -mais.

Devido ao impacto do "New Deal 330" no primeiro semestre do ano e às três reduções do banco central e cortes na taxa de juros, o mercado imobiliário inaugurou o período frouxo da política de crédito.De acordo com os dados de "Weijia Anjie", as taxas de juros atuais de empréstimos comerciais foram ajustadas para 5,40%por mais de cinco anos, enquanto a taxa de juros de empréstimos de fundo de previdência é de apenas 3,50%por mais de cinco anos, refrescando o nível mínimo do ciclo de ajuste da taxa de juros do banco central ao longo dos anos.No que diz respeito a Pequim, para clientes de alta qualidade que compram a primeira casa, os bancos individuais também podem fornecer os mais baixos descontos na taxa de juros de "850 %".

A flexibilização da política monetária não apenas formou um forte apoio à economia real, mas também continuou a inspirar a confiança dos compradores na entrada do mercado, e o mercado imobiliário acelerou.Em junho deste ano, a área de transação das principais cidades aumentou 5,32% -em um mês e aumentou 64,47%no ano -ano.Em Pequim, de acordo com as estatísticas do Departamento de Pesquisa de Mercado da Cadeia, depois de deduzir moradia e auto -ingestão acessíveis em junho, as transações residenciais comerciais puras foram vendidas por 6.517 unidades, o valor mais alto em 21 meses, um aumento de 26,1%do mês -Ommonth e 85,9%ano -o -ano.Em julho (1-12), foram vendidos 2.790 unidades de residências de commodities (excluindo moradias acessíveis, auto-habitação), um aumento de 38,2%no mesmo período em relação a junho e um aumento de 190%no mesmo período do ano passado no ano passado .

Enquanto o volume de transações aumentou gradualmente, os preços da habitação em algumas cidades continuaram aumentando.De acordo com os dados do China Index Research Institute, o preço médio de novos edifícios residenciais em 100 cidades em todo o país subiu 0,56% -em um mês, um aumento em maio.Em Pequim, o aumento dos preços gerais da habitação em junho atingiu 0,98%. .

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Então, que tipo de relacionamento é entre o mercado de ações e o mercado imobiliário?Os insiders da indústria analisaram que os dois são basicamente os mesmos nas tendências gerais, mas devido à influência de vários fatores, os dois também podem ter alguma saída no curto prazo.De um modo geral, o aumento do mercado de ações fornecerá fundos suficientes para o mercado imobiliário e impulsionará o desenvolvimento do mercado imobiliário. jogo quem sou eu

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Plains Real Estate, analisou isso em comparação com o índice de preços da habitação e a curva do índice de ações, pode -se descobrir que, nos últimos dez anos, o ciclo dos preços das ações e dos preços da habitação foi basicamente sincronizado.De maio de 2005 a outubro de 2010, nesses cinco anos e meio, as ações e os preços das moradias passaram por cinco pequenos ciclos básicos de ascensão e declínio.Mas de novembro de 2010 a setembro de 2014, por quase 4 anos, a tendência de ações e preços da habitação é o contrário.Desde outubro de 2014, as ações e os preços da habitação entraram em um ciclo de ascensão síncrona.De um modo geral, a macro -liquidez é aprimorada e o efeito de riqueza provocado pela ascensão do mercado de ações será projetado no mercado imobiliário, impulsionando os preços da habitação a subir. jogo quem sou eu

No entanto, devido à influência de outras políticas e a algumas regras do mercado de ações e do mercado imobiliário, também haverá alguma partida de curto prazo.Guo Yi, diretor de marketing da Yahao Institution, analisou que, nos primeiros dias do mercado em alta, a liquidez era mais recorrente ao mercado de ações.No entanto, após um longo aumento no mercado de ações, o efeito da riqueza começou a aparecer. vire suporte ao mercado imobiliário.

Na visão de Guo Yi, o período de flutuação no amor de Slow Bull fará com que os fundos do mercado de ações retornem ao mercado imobiliário. Ou seja, as vacas lentas são propícias ao crescimento do mercado imobiliário.

A Guo Yi analisou ainda o impacto do mercado de propriedades no mercado imobiliário não era grande O rápido aumento da quantidade pode ser difícil no terceiro trimestre.(China News Network Real Estate Channel) jogo quem sou eu