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A partir de janeiro de 2023, se a taxa de juros do empréstimo habitacional pessoal existente estiver ancorando o LPR (taxa de juros da cotação do mercado de empréstimos) e a data redefinida for 1º de janeiro de cada ano, o fornecimento mensal de hipotecas diminuirá.Especialistas do setor afirmaram que a taxa de juros reduzida de empréstimos habitacionais pessoais comerciais é a chave para reduzir a carga de consumo em moradias residenciais e promover a estabilidade do mercado imobiliário. . jogo do minecraft

Alguns dos "cortes de taxa de juros" existentes são sobre

Em agosto de 2019, o Banco Popular da China deixou claro que a taxa de juros de novos empréstimos habitacionais pessoais comerciais foi formada pelo LPR do período correspondente no último mês como referência de preço. jogo do minecraft

Em 2022, o LPR de mais de 5 anos foi reduzido em 35 pontos base, dos quais 5 pontos base foram reduzidos em janeiro e 15 pontos base foram reduzidos em maio e agosto.Atualmente, a citação de LPR acima de 5 anos é de 4,30%.

Yan Yuejin, diretor do think tank do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, disse que se a taxa de juros de empréstimos para habitantes pessoais do comprador estiver ancorando LPR e a data do preço é 1º de janeiro a cada ano.

Tomando a primeira casa em Pequim como exemplo, para os empréstimos habitacionais pessoais comerciais de 1 milhão e 25 anos, calculados com base no método equivalente de reembolso principal e de juros, após o preço do preço em 1º de janeiro de 2023, a taxa de juros cairá de 5,20 % a 4,85% O fornecimento mensal mensal será reduzido em cerca de 200 yuans e um ano será reduzido em cerca de 2.500 yuan.

No entanto, Yan Yuejin também disse: "Também existem alguns compradores a data correspondente da taxa de juros do empréstimo na data da data de emissão do empréstimo. Seguido"

Reduza a carga de consumo de moradia residencial

Embora o LPR tenha anunciado que o mês passado foi o mesmo que o estágio inicial, muitos especialistas acreditavam que, em 2023, ainda havia uma certa possibilidade de LPR mais de 5 anos.

O principal analista de macro de Dongfang Jincheng, Wang Qing, acredita que, a fim de orientar o mercado imobiliário a obter pouso suave o mais rápido possível, além de fortalecer o apoio do fornecimento de "preparação", reduzir ainda mais as taxas de juros da hipoteca residencial é também a chave para promover a estabilidade e recuperação do mercado imobiliário. jogo do minecraft

De acordo com os dados mais recentes do Banco Popular da China, em outubro de 2022, a taxa de juros de empréstimos habitacionais pessoais foi emitida em 4,3%, uma diminuição de 4 pontos base em relação ao mês anterior e uma diminuição de 133 pontos -base do fim do ano anterior. jogo do minecraft

"Independentemente de ser comparado com a taxa de juros de empréstimos corporativos no mesmo período ou da perspectiva da taxa de crescimento econômico nominal, a atual taxa de juros residencial ainda está em um nível relativamente alto". Promova a taxa de juros das taxas de juros comerciais de empréstimos à habitação mais adiante, mais para baixo do assentamento descendente.

Dong Ximiao, pesquisador -chefe da Zhailian Financial, também acredita que, a partir de outubro e novembro, os dados financeiros, o crescimento de empréstimos, especialmente os moradores, especialmente os residentes, são fracos, o que reflete a disposição e a capacidade insuficiente dos moradores. Reduza o ônus do consumo de moradias residenciais, promova o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário e promova a recuperação constante da economia macroeconômica."Janeiro ou fevereiro de 2023 pode ser a janela do tempo do declínio da LPR".

Pang Ye, economista -chefe da Federação de Zhongliang, a Grande China, acrescentou que, se o LPR for reduzido, a necessidade e a possibilidade de reduzir as taxas de juros políticas serão reduzidas nos próximos meses.A redução das taxas de juros da política pode reduzir efetivamente a pressão do lado do ativo causada pelo declínio na receita de juros dos bancos comerciais e aumentar o poder da oferta de reduzir o poder da cotação LPR.