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Serviço de Notícias da China, 17 de maio (Zuo Financial Reporter Zuo Yukun) no dia 17, o setor imobiliário a -share começou novamente à tarde.A partir do fechamento, o setor imobiliário aumentou em mais de 7%. jogo de moto verde

Em 17 de maio, o Banco Popular da China divulgou três notícias pesadas.

Primeiro, o limite inferior de política de taxa de juros na primeira casa e dois conjuntos de taxas de juros comerciais de empréstimos à habitação foram cancelados em nível nacional; de mais de 5 anos (incluindo 5 anos) e mais de 5 anos foram ajustados para 2,35%e respectivamente. não eram inferiores a 25%.

A análise da indústria acredita que o modelo subsequente de "baixo adiantamento+taxa de taxa de juros de empréstimos com baixo valor+baixa taxa de juros do fundo de previdência" será formada, o que ajudará totalmente o mercado ativo de vendas imobiliárias este ano e também ajudará a totalmente Aumente a recuperação do mercado imobiliário.

O mais baixo da história da compra de uma casa- a mais baixa- ——

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O "Aviso da Administração Estadual de Finanças e Administração do Banco Popular da China ao ajustar a política mínima de taxa de adiantamento de empréstimo a habitação pessoal" apontou que, para residentes que compram moradias comerciais para empréstimos em 15%, a taxa mínima de adiantamento Dos dois conjuntos de empréstimos habitacionais comerciais habitacionais, foram ajustados para não menos de 25%.

"No passado, a menor taxa de adiantamento de compras de casas no país era de 20%e agora diminuiu para 15%é a menor taxa de adiantamento da história. Não é apenas a política mais frouxa na história dos empréstimos hipotecários, Mas também a política mais relaxada em vários tipos de políticas de compra de habitação nos últimos anos. "Yan Yuejin, diretor de pesquisa, acredita que isso é de grande importância para a atração de hipotecas e a rápida liberação e liberação de grande escala da demanda e Melhoria da moradia.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do Instituto de Pesquisa de Detritos do Médio, disse que a taxa de adiantamento atual foi reduzida para 20%e duas unidades para 30%. de 40%a 50%.Após o limite inferior da taxa de adiantamento do banco central, mais cidades devem acompanhar e implementar, e também há espaço e expectativas de interrupção no espaço nas cidades mais importantes.

"Orientar a taxa de adiantamento real de empréstimos habitacionais pessoais e taxas de juros descendentes ajudarão a reduzir o ônus do pagamento e do custo dos residentes, melhorar a capacidade de comprar moradia. Shi Zhang Dawei acredita que quanto maior o nível de energia urbana, maior o proporção do adiantamento e o impacto desse ajuste nas cidades da primeira e da segunda -mais.

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A taxa de juros do primeiro conjunto de hipotecas por mais de 5 anos cai para 2,85%

O "Aviso do Banco Popular da China sobre a integração de empréstimos para fundos de previdência de habitação pessoal" apontou que, desde 18 de maio de 2024, a taxa de juros de taxas de empréstimo de fundo de previdência de habitação pessoal é de 0,25 pontos percentuais e o primeiro conjunto de Primeiros conjuntos de menos de 5 anos (incluindo 5 anos) e 5 anos ou mais As taxas de juros de empréstimos individuais sobre o fundo de previdência habitacional foram ajustados para 2,35%e 2,85%, respectivamente, e as taxas de juros das taxas de juros do segundo conjunto dos fundos de previdência de habitação pessoal por mais de 5 anos (incluindo 5 anos) e mais de 5 anos foram ajustados para não menos de 2,775%e 3,325%, respectivamente.

A China New Finance Cálculo constatou que calculou o método de reembolso com um limite de empréstimo de fundo de previdência de 1 milhão de yuans, um período de empréstimo de 30 anos e o principal equivalente e juros. A oferta será reduzida em cerca de 135 yuan e o valor total do reembolso diminuirá em cerca de 48452 yuan. jogo de moto verde

Yan Yuejin disse que, quando empréstimos bancários comerciais continuam a reduzir as taxas de juros, muitas taxas de juros hipotecários locais atingiram um nível de 3,45%.Neste momento, a diferença entre a propagação do empréstimo do Fundo Providente não é muito diferente; portanto, a taxa de juros do fundo de previdência é inevitável.

"Isso tem um efeito positivo na aplicação dos empréstimos subsequentes sobre fundos de previdência, a redução no custo da compra de moradia e o apoio ao apoio ao consumo de moradias. Especialmente, a política de adiantamento de hipotecas sobrepostas terá um impacto substancial no Entrada ativa dos compradores residenciais subsequentes. "Yan Yuejin disse.

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Cancelar o nível de taxa de taxa de juros da hipoteca do país

O "Aviso do Banco Popular da China ao ajustar a política de taxa de juros de ajustar empréstimos à habitação pessoal" apontou que o cancelamento do limite inferior de políticas de taxa de juros para a primeira casa e os dois conjuntos de juros comerciais de empréstimos à habitação pessoal taxas no nível da nação.

Yan Yuejin disse que havia um requisito mínimo de taxa de juros para hipotecas comerciais, e o limite inferior dessa taxa de juros foi cancelado agora.No futuro, mesmo que o preço seja inferior a 3%, ele pode ser decidido de acordo com o próprio banco, o que também é uma manifestação importante da comercialização da taxa de juros da hipoteca.

De acordo com os dados divulgados pelo Banco Central, no final de março, 75 das 343 cidades (nível de prefeitura e acima) em todo o país reservavam o limite inferior do primeiro conjunto de taxas de juros da hipoteca e 64 cancelaram o limite inferior.De acordo com o monitoramento do dedo médio, a Super 20 City anunciou que cancelará o limite inferior do primeiro conjunto de hipotecas no primeiro conjunto de hipotecas a partir de abril; da primeira taxa de juros da hipoteca. jogo de moto verde

Chen Wenjing mencionou que alguns bancos em algumas cidades atualmente implementam o primeiro conjunto de taxas de juros hipotecários para atingir cerca de 3,1%. -Cidades mais tardas também deverá abrir.

Zhang Hongwei, o fundador da Mirror Consulta, acredita que nos próximos meses, alguns bancos comerciais urbanos podem ter um desconto de 10 % ou até 20 % de desconto nas taxas de juros hipotecários. .

Zhang Dawei também disse que, seja a taxa de adiantamento ou o limite inferior das taxas de juros, o ajuste do documento é o limite inferior da política nacional.De acordo com os princípios das políticas urbanas, várias localidades podem determinar a taxa de adiantamento da região e as taxas de juros mais baixas do limite com base no limite inferior nacional.A partir da situação atual, espera -se que a maioria dos lugares do país não seja adicionada separadamente, e o limite nacional será realizado diretamente.(sobre)