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Na época de "Golden Nine Silver Ten", o investimento na indústria não é otimista.Os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics em setembro mostram que, desde 2014, a taxa de crescimento do investimento imobiliário está diminuindo há 20 meses consecutivos.O relatório semi -anual divulgado por empresas listadas há pouco tempo que, em 25 de agosto, 60 empresas imobiliárias, incluindo Vanke e Poly, lançaram o relatório semi -anual, com uma margem de lucro líquido de apenas 8,4%. Significativamente, ano -yearO cimento relacionado a imóveis, o aço, o vidro, as máquinas de construção e outras indústrias ainda estão lentamente com capacidade de capacidade, e a lucratividade das empresas aumentou. gta cassino

Alguns especialistas sugerem que deve haver uma certa tolerância à política para a pressão descendente dos imóveis e indústrias relacionadas e, para riscos locais de dívida corporativa imobiliária, também deve ser organizada adequadamente de acordo com a situação real para evitar a difusão de risco causada por reações da cadeia . gta cassino

O investimento de retorno de vendas imobiliárias é muito cauteloso

De acordo com os dados divulgados recentemente pelo National Bureau of Statistics, de janeiro a agosto, a área de vendas de moradias comerciais foi de 69,675 milhões de metros quadrados, um aumento de 7,2%ano a ano e a taxa de crescimento aumentou em 1,1 porcentagem pontos de janeiro a julho.As vendas de casas comerciais foram de 4804,2 bilhões de yuans, um aumento de 15,3%, um aumento de 1,9 pontos percentuais.De janeiro a julho, a recuperação de transações no mercado imobiliário foi refletida no leste, no meio e no oeste, e o preço médio da transação aumentou significativamente.

O mercado de vendas imobiliárias do meu país foi significativamente recuperado, mas não é otimista em termos de investimento imobiliário.

Recentemente, em uma entrevista à mídia, Zhang Xin, CEO da Soho China, disse que não estava interessado em investir em terras na China.Muitas empresas imobiliárias também visam mercados no exterior. gta cassino

Os dados mostram que o investimento imobiliário doméstico continua a enfraquecer.Os dados de investimento em desenvolvimento imobiliário divulgados pelo National Bureau of Statistics em 13 de setembro mostraram que, desde 2014, a taxa de crescimento do investimento imobiliário caiu por 20 meses consecutivos.Atualmente, a taxa de crescimento do ano de ano de ano caiu de mais de 20%há dois anos para menos de 4%.A taxa de crescimento das taxas de compra de terras em agosto mudou de 9,5%em julho para 9,1%.Ao contrário do volume e rebote de preço das transações de preços imobiliários, o investimento imobiliário continua a enfraquecer.

As empresas ainda mostram atitude cautelosa em relação à expansão do projeto: janeiro a julho deste ano, a nova área de construção de moradias em todo o país diminuiu 17,9%no ano -no ano, continuando o declínio desde o final de 2014 e a área de compra de terras da As empresas imobiliárias diminuíram 32%no ano em ano.De janeiro a agosto, a nova área de construção das casas diminuiu 16,8%ano a ano.Wang Songbai, analista sênior do setor imobiliário fundador da Securities, acredita que a disposição de investir em terras para obter terras não é forte, e essa tendência continuará no futuro.

A julgar pelo relatório semi -anual divulgado por empresas listadas em um -Share, a situação das empresas imobiliárias ainda não está otimista.Por exemplo, Zhejiang Rhein Reurvita ainda tem uma perda de quase 26 milhões de yuans no caso de 14%da receita operacional; gta cassino

O declínio no desempenho também liderou as empresas imobiliárias a buscar transformação.Entre os nove principais projetos do investimento estrangeiro da empresa na primeira metade do ano, Rhein Real Estate tem apenas um envolvendo investimentos em desenvolvimento imobiliário, os outros são novos fundos de energia, cinema e televisão e fundos de investimento em "indústrias populares" Para fortalecer as capacidades de serviço ambiental, os planos globais da Suning se transformam em uma empresa de investimento abrangente que integra "educação, saúde, mídia e finanças".

A cadeia da indústria imobiliária é apertada gta cassino

Esta não é uma boa notícia para muitos setores da cadeia da indústria do setor imobiliário.

Afetado pelo declínio na taxa de crescimento do investimento imobiliário, a indústria de manufatura relacionada a montante também carrega a pressão do Destocking.Tomando a indústria de cimento como exemplo, de acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, de janeiro a agosto, a produção nacional de cimento cumulativo foi de 1,505 bilhão de toneladas, uma diminuição de mais de 86 milhões de toneladas em comparação com o mesmo período do ano passado, uma queda ano a ano de 4,99%Em meados de julho, o preço médio do cimento caiu 55 yuan / ton em comparação com o início do ano. yuan / ton.Dizem que o investimento imobiliário continuou a diminuir acentuadamente e a nova área de construção é insuficiente.

Segundo insiders do setor, o maior fornecedor de cimento doméstico Anhui Conch Cement caiu 31% -em um ano no lucro líquido no primeiro trimestre deste ano; Excesso de capacidade de produção de cimento em algumas áreas, a concorrência se intensificou. área e diminuição dos preços de venda causaram uma grande perda de cimento.

O analista de materiais de construção de valores mobiliários de Wang Wannhongyuan, Wang Siyu, disse que toda a indústria de vidro no primeiro semestre de 2015, os preços diminuíram e o custo aumentou ao mesmo tempo, e a lucratividade das empresas relacionadas diminuiu em comparação com o mesmo período do ano passado; O fato de o mercado de aço deteriorar -se acentuadamente e o mercado de aço se deteriorou. Perda de benefícios causados ​​pelo declínio nos preços do aço.

A Johita Heavy Science, um dos fabricantes de máquinas de construção, também disse que, devido à desaceleração contínua do investimento nacional de ativos fixos, especialmente à taxa de crescimento do investimento imobiliário, a demanda do mercado por produtos para máquinas de construção continuou a ser pequena. Neste ano, a empresa perderá mais de 300 milhões de yuans que a empresa obteve um lucro de 900 milhões de yuans no mesmo período do ano passado.

Além disso, no caso de excesso de capacidade, algumas empresas começaram a tomar a iniciativa da capacidade de capacidade.A Bayi Iron e Steel anunciaram recentemente que "tendo em vista o desequilíbrio entre a oferta de aço e as relações de demanda na região do sul de Xinjiang, a fim de aliviar a contradição entre oferta e demanda no mercado regional e digerindo inventário de empresas", a empresa que a empresa é de propriedade integral da empresa Subsidiária Xinjiang Bayang South Xinjiang Steel Baicheng Co., Ltd. A partir de 31 de julho, a produção descontinuada.

Moderado solto e estímulo, cuidado com o risco de dívida

Os especialistas acreditam que, sob o declínio na economia geral, as indústrias relacionadas no setor imobiliário e a cadeia do setor imobiliário são esperadas. Tolerância de políticas O declínio dos preços do produto e os lucros corporativos também estão nas expectativas do mercado, o que também é um processo normal para o auto -ajuste da economia.

Zhu Jianfang, economista -chefe da citic títulos, acredita que considerando as necessidades objetivas de "crescimento constante" e reformas mais aprofundadas, flexões moderadas e políticas estimulantes também são necessárias. para estabilizar o crescimento. gta cassino

Primeiro, promova a construção de moradias acessíveis de forma constante e desempenhe um papel no fundo.Especialistas acreditam que a construção de moradias e faveias acessíveis não apenas podem aliviar a pressão descendente das indústrias relacionadas a imóveis, mas também um projeto popular de meios de subsistência bem -vindo pelo público e também pode impulsionar a melhoria da infraestrutura circundante."Pode ser considerado como uma avaliação do desempenho oficial da perspectiva do meios de subsistência das pessoas, e o sistema de avaliação de desempenho científico exorta o local a cumprir a responsabilidade pelo fornecimento de moradias para garantir a eficiência do uso de fundos financeiros". Diretor da indústria e Centro Regional de Pesquisa Econômica da Universidade de Fudan.

Segundo, invista em áreas públicas, como a construção de infraestrutura de maneira direcionada para evitar a construção repetida e novos resíduos.Zhu Jianfang acredita que o mais preocupado no setor é o efeito negativo do investimento na política de estímulo financeiro."A partir das políticas atuais, os principais fundos financeiros são direcionados a projetos como transporte ferroviário, galerias subterrâneas de tubos e outros projetos que são urgentemente necessários no futuro. Ele não produzirá novos superávits e resíduos, que valem a pena promover ativamente".

Os fãs Jianyong e outros especialistas acreditam que o investimento em infraestrutura ainda é a maneira mais importante de estabilizar o crescimento econômico."Ainda existe uma grande demanda de investimento nas regiões central e ocidental. O investimento em infraestrutura, como o trem de alta velocidade de alta velocidade, pode digerir efetivamente a capacidade de excesso, e o crescimento da taxa de crescimento de imóveis de cobertura diminuiu".

Terceiro, desempenhe o papel de fundos fiscais e tenha cuidado com a reação em cadeia dos riscos da dívida.Embora os dados de vendas imobiliários estejam estáveis ​​e aumentam como um todo, os problemas estruturais ainda existem.Pessoas do setor como Yao Zhen acreditam que, no ponto importante da estabilidade econômica, para inadimplência da dívida imobiliária que pode desencadear relações de confiança e reações da cadeia bancária, também deve ser coordenada por meio de coordenação multi -parte e uma política de financiamento financeiro de financiamento financeiro ou período de exposição da dívida para evitar o tratamento das reações da cadeia e controlar os riscos para a menor faixa. gta cassino