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Dicas principais: muitos analistas acreditam que as vendas de propriedades residenciais da China diminuirão em 2017 porque o governo aumentou as restrições de mercado para restringir os preços da habitação.

A Reference News Network informou em 18 de dezembro que a Hong Kong Media disse que, no caso do fortalecimento do governo do controle do mercado imobiliário e das perspectivas obscuras da indústria no próximo ano, os promotores imobiliários na China continental se alternaram sobre "transformação "e" diferenciação ".

De acordo com o site de "South China Morning Post" de Hong Kong, em 13 de dezembro, as discussões sobre a mudança dos edifícios habitacionais para a prestação de serviços de propriedade e lideraram todas as reuniões do setor realizadas recentemente em Pequim e Xangai.

É relatado que o setor não é estranho ao conceito de diferenciação: quando as vendas imobiliárias despencaram em 2014, muitos desenvolvedores anunciaram ou aceleraram seus planos "diversificados". como conseguir fichas no poker brasil

Por exemplo, o grupo da China Evergrande aproveitou a oportunidade de lançar seus negócios de grãos, petróleo, petróleo, laticínios e negócios de água engarrafada.Então, em setembro deste ano, à medida que suas vendas de casas se recuperaram, ele colheu mais de 300 bilhões de yuan no mercado em alta.

Yi Xiaodi, presidente do Sunshine 100 Real Estate Group, disse em uma cúpula recente de CAIXIN que participou do Fórum Econômico da Boao a cada ano.Com a ascensão do mercado este ano, "Transformação" foi substituída pelo ditado de "quebrar o recorde de vendas de 100 bilhões de yuan".

No entanto, o significado de transformação e diferenciação mudou.

É relatado que há cada vez menos desenvolvedores que estão considerando "diversificados".Eles perceberam que era a vantagem competitiva mais importante dada a eles pelos edifícios da casa.

Os novos tópicos populares no setor são "profissionalismo" e "nicho";

Zhong Bin, secretário -general da Federação Nacional de Câmara de Comércio da Indústria e Comércio, disse que manter o negócio imobiliário principal ao mesmo tempo é a chave para o sucesso.

"Se você não pode se sair bem neste mercado imobiliário, como você pode esperar bem em outros mercados?"

Muitos analistas acreditam que o crescimento das vendas de propriedades residenciais na China desacelerará em 2017 porque o governo aumentou as restrições de mercado para restringir os preços da habitação.

Zhong Bin disse que existem duas opções para desenvolvedores que estão ansiosos para sobreviver e prosperar na mudança do ambiente imobiliário.O primeiro é investir recursos no segundo mercado imobiliário; o outro é determinar um nicho de mercado e servir esse grupo.Esta pode ser uma comunidade idosa de beneficiários de pensões, cidades educacionais para pais de pais médios e uma comunidade com instalações esportivas para entusiastas do esporte ou resorts adequados para férias.

Por exemplo, o desenvolvedor da Hangzhou, Greentown Holdings, prometeu construir várias comunidades urbanas para integrar hospitais, escolas, centros de enfermagem avançados e fazendas.

O fundador de Greentown, Song Weiping, disse que Greentown começou a estabelecer escolas primárias e secundárias há muito tempo.Muitos compradores de casas escolhem projetos de Greentown para garantir que seus filhos possam entrar nessas escolas.

A comunidade avançada de enfermagem atraiu grandes desenvolvedores, como Vanke e Poly Real Estate e grandes companhias de seguros. como conseguir fichas no poker brasil

Vanke anunciou recentemente um plano que será baseado no Delta do Rio Yangtze para criar uma combinação de idosos de apartamentos de enfermagem, apartamentos de aluguel e centros de serviços.

Turismo e entretenimento são outro ponto quente.Por exemplo, o Shanshui Cultural Garden Investment Group juntou -se ao grupo Liuqi do American Park Brand Liuqi nos últimos dois anos para estabelecer um enorme complexo em Haiyan, perto de Xangai.Os dois lados concordaram em construir outro em Chongqing. como conseguir fichas no poker brasil

Zhang Xiaomei, presidente do Grupo de Investimentos em Jardim Cultural Shanshui, disse: "No passado, os desenvolvedores podem ganhar muito dinheiro através da venda de casas. No entanto, a demanda dos moradores foi ignorada".

"Hoje, quando nossa empresa planeja um projeto, fazemos nossa primeira pergunta, quem são nossos clientes? Quais são seus hábitos de consumo?"

Segundo ela, depois de determinar seu grupo de consumidores, o grupo pode transformar um pedaço de terra (geralmente um barato, longe do centro da cidade) em um centro turístico, que é diferente do modelo de negócios tradicional que comprou terras caras em áreas urbanas para comprar terras caras

O Wanda Group também adotou essa estratégia. como conseguir fichas no poker brasil

É relatado que muitos desenvolvedores são diferenciados incorporando elementos "verdes", como purificadores de fumaça, redução de ruído e sistemas de salvamento de energia para diferenciar seus produtos.Pela tecnologia verde em destaque, a empresa pode cobrar 13%a 20%a mais do que as casas "comuns" próximas.

A China Vanke também está aumentando o investimento no campo verde.Em uma recente conferência de produtos, os gerentes da Vanke venderam várias novas inovações no Centro de Propriedades Residenciais para reduzir a umidade do verão e aumentar a umidade no inverno -essa é uma solução para problemas comuns no norte da China.

Algumas empresas foram mais longe, abandonaram as vendas da casa e mudaram completamente para os negócios de gerenciamento de propriedades.(Compilação/Hong Man)